Gemeindeeigenes Wohn-, Amtsgebäude, Postamt und Polizeistation Bad Zell
Wesentliche Vorteile für den Nutzer und Auftraggeber:
- ganzheitliche Betrachtung der Liegenschaft
- ein in sich schlüssiges und ineinander abgestimmtes Sanierungskonzept in Bezug auf Bautechnik, Elektrotechnik und Heizung/Klima/Lüftung/Sanitär
- das Aufzeigen von Energieeinsparpotenzialen
- ein nach Prioritäten und Notwendigkeitsstufen gestaffelter Maßnahmenplan
- dem Maßnahmenplan zurechenbare Grobkostenschätzungen
Leistungsumfang:
- Analyse der vom Kunden zur Verfügung gestellten Planunterlagen und Energieabrechnungen
- Vor-Ort-Besichtigung der gegenständlichen Liegenschaft
- Ist-Aufnahme der Liegenschaft durch Spezialisten in Bezug auf bautechnischen, haustechnischen und elektrotechnischen Zustand
- Erarbeitung der gesetzlichen Rahmenbedingungen, welche im Zuge einer Sanierung erfüllt/umgesetzt werden müssen
- Erstellung eines Sanierungsvorschlags auf Basis der vom Bauherrn bekannt gegebenen Planungsgrundlagen
- Abstimmung der angedachten Sanierungsmaßnahmen mit den landesspezifischen Förderrichtlinien
- objektive, unabhängige Variantengegenüberstellung von alternativen Energieträgern mit Wirtschaftlichkeitsbetrachtung
- Erarbeitung des möglichen Energieeinsparpotenziales auf Basis der vom Bauherrn bekannt gegebenen Verbräuche
- Ausarbeitung eines Maßnahmenkataloges für die Gewerke Bau, HKLS, Elektro
- Grobkostenschätzung
- Abschlusspräsentation mit den Kerninhalten
Kurzbeschreibung:
Aufgrund optischer und funktioneller Gegebenheiten wurde in der Marktgemeinde Bad Zell neben den bestandstechnischen Komponenten der Bestandsanalyse ein architektonisches und funktionales Konzept entwickelt.
Die IST-Situation stellt sich wie folgt dar:
- Das Gemeindehaus ist nicht als solches erkennbar
- Der Eingangsbereich ist nicht kundenfreundlich gestaltet, er ist in einer engen Seitengasse situiert
- Die bestehende Wartezone im Stiegenhausbereich ist sehr dunkel und erweckt nicht den Eindruck eines Servicebetriebes
- Der barrierefreie Zugang ist im Moment nicht gewährleistet
- Ablauftechnisch besteht ein Optimierungsbedarf
Die Lösung wurde von uns anhand von Detailskizzen gemeinsam mit den Gemeindevertretern der Marktgemeinde Bad Zell erarbeitet und beinhaltet folgende Schwerpunkte:
- moderne Architektur, welche in die bestehende Umgebung eingebunden ist
- barrierefreier Eingang direkt vom Hauptplatz
- konzeptionelle Umgestaltung für den Servicebereich des Gemeindeamtes
- Raumfunktionen abgestimmt auf den Gemeindebürger als Kunden des Gemeindeamtes
Abwicklung:
Die Durchführung der Analyse erfolgte in Kooperation mit der Real Treuhand Facility Management GmbH