Schulgebäude, Hort und Bauhof Gramastetten
Wesentliche Vorteile für den Nutzer und Auftraggeber:
- ganzheitliche Betrachtung der Liegenschaft
- ein in sich schlüssiges und ineinander abgestimmtes Sanierungskonzept in Bezug auf Bautechnik, Elektrotechnik und Heizung/Klima/Lüftung/Sanitär
- das Aufzeigen von Energieeinsparpotenzialen
- ein nach Prioritäten/Notwendigkeitsstufen gestaffelter Maßnahmenplan
- dem Maßnahmenplan zurechenbare Grobkostenschätzungen
Leistungsumfang:
- Analyse der vom Kunden zur Verfügung gestellten Planunterlagen und Energieabrechnungen
- Vor-Ort-Besichtigung der gegenständlichen Liegenschaft
- Ist-Aufnahme der Liegenschaft durch Spezialisten in Bezug auf bautechnischen, haustechnischen und elektrotechnischen Zustand
- Erarbeitung der gesetzlichen Rahmenbedingungen, welche im Zuge einer Sanierung erfüllt/umgesetzt werden müssen
- Erstellung eines Sanierungsvorschlages auf Basis der vom Bauherrn bekannt gegebenen Planungsgrundlagen
- Abstimmung der angedachten Sanierungsmaßnahmen mit den landesspezifischen Förderrichtlinien
- objektive, unabhängige Variantengegenüberstellung von alternativen Energieträgern mit Wirtschaftlichkeitsbetrachtung
- Erarbeitung des möglichen Energieeinsparpotenziales auf Basis der vom Bauherrn bekannt gegebenen Verbräuche
- Ausarbeitung eines Maßnahmenkataloges für die Gewerke Bau, HKLS, Elektro
- Grobkostenschätzung
- Abschlusspräsentation mit den Kerninhalten
Kurzbeschreibung:
Aufgrund der anstehenden und geplanten Generalsanierung der HS Gramastetten wurde eine Bestandsanalyse beauftragt. Die in Auftrag gegebene Bestandsanalyse sollte als Basis für einen Architekturwettbewerb dienen, welcher unter Mithilfe des Landes OÖ durchgeführt wurde.
Die Bestandsanalyse beinhaltete folgende Themen:
- Beschreibung des Istbestandes (Bauphysik, Haustechnik, Elektrotechnik, Sicherheitstechnik…)
- Nutzerwünsche (Erarbeitung eines groben Raum- & Funktionsprogrammes)
- Vorschläge für die Generalsanierung (Maßnahmenpaket, Prioritätenstufen, gesetzliche Vorschriften…)
- Grobkostenschätzung (auf Basis der Förderrichtlinien des Landes Oberösterreich)
- Berechnung der möglichen Energieeinsparpotenziale (Wirtschaftlichkeitsbetrachtung)
- Architektonischer Vorschlag (Es wurde für den Eingangsbereich der Hauptschule eine architektonische und konzeptionelle Umgestaltung erarbeitet, die sowohl funktionell als auch modern und nutzergerecht ist.)
- Abschlusspräsentation (bei den Gemeindevertretern)
Abwicklung:
Die Durchführung der Analyse erfolgte in Kooperation mit der Real Treuhand Facility Management GmbH