Volksschule Hagenberg im Mühlkreis
Wesentliche Vorteile für den Nutzer und Auftraggeber:
- ganzheitliche Betrachtung der Liegenschaft
- ein in sich schlüssiges und ineinander abgestimmtes Sanierungskonzept in Bezug auf Bautechnik, Elektrotechnik und Heizung/Klima/Lüftung/Sanitär
- das Aufzeigen von Energieeinsparpotenzialen
- ein nach Prioritäten/Notwendigkeitsstufen gestaffelter Maßnahmenplan
- dem Maßnahmenplan zurechenbare Grobkostenschätzungen
Leistungsumfang:
- Analyse der vom Kunden zur Verfügung gestellten Planunterlagen und Energieabrechnungen
- Vor-Ort-Besichtigung der gegenständlichen Liegenschaft
- Ist-Aufnahme der Liegenschaft durch Spezialisten in Bezug auf bautechnischen, haustechnischen und elektrotechnischen Zustand
- Erarbeitung der gesetzlichen Rahmenbedingungen, welche im Zuge einer Sanierung erfüllt/umgesetzt werden müssen
- Erstellung eines Sanierungsvorschlages auf Basis der vom Bauherrn bekannt gegebenen Planungsgrundlagen
- Abstimmung der angedachten Sanierungsmaßnahmen mit den landesspezifischen Förderrichtlinien
- objektive, unabhängige Variantengegenüberstellung von alternativen Energieträgern mit Wirtschaftlichkeitsbetrachtung
- Erarbeitung des möglichen Energieeinsparpotenziales auf Basis der vom Bauherrn bekannt gegebenen Verbräuche
- Ausarbeitung eines Maßnahmenkataloges für die Gewerke Bau, HKLS, Elektro
- Grobkostenschätzung
- Abschlusspräsentation mit den Kerninhalten
Kurzbeschreibung:
Nach einer detaillierten Vor-Ort-Besichtigung und Analyse des gesamten Gebäudekomplexes wurden den Gemeindevertretern die Ergebnisse im Bezug auf den Sanierungsbedarf der Bereiche Bautechnik, Haustechnik, Elektrotechnik und Energietechnik präsentiert.
Die Gemeinde Hagenberg hat ein sehr ausgeprägtes ökologisches Bewusstsein. Somit wurde im Rahmen der Bestandsanalyse ein Fokus auf die Energieoptimierung und CO²-Einsparung gelegt und zusätzlich noch folgende Alternativenergievorschläge ausgearbeitet:
Photovoltaik
Wirtschaftlichkeitsbetrachtung und Errechnung der statischen Amortisation unter Einbeziehung möglicher Förderungen und der letztgültigen Einspeisetarife laut Ökostromgesetz.
Solarthermie
Wirtschaftlichkeitsbetrachtung unter Einbeziehung der künftigen Nutzung (im speziellen der Turnsaalräumlichkeiten durch Vereine)
Wasserspararmaturen, Abwasserwärmerückgewinnungen
Berechnung der statischen Refinanzierung der zusätzlichen Investitionskosten gegenüber dem Einsatz von Standardarmaturen
Einzellüftungsgeräte, kontrollierte Wohnraumlüftung
Darstellung der Komforterhöhung für die Nutzer in den Klassenräumen. Berechnung der Energieeinsparung gegenüber herkömmlicher Technik.
Biomasseanlage
Berechnung von Basisdaten für eine Hackschnitzelanlage. Kosten/Nutzen-Rechnung beim Betrieb einer Biomasseanlage unter Einbeziehung der steigenden Rohstoffpreise.
Architektur
Für die optimale Nutzung der Volksschule wurde eine konzeptionelle und architektonische Umgestaltung erarbeitet. Dieses Konzept beinhaltet einerseits die Integration einer gemeindeeigenen Bibliothek und eine Neugestaltung des Hortes, andererseits die optimale (Aus-)Nutzung der Räumlichkeiten im Dachgeschoß. Bei der Konzeptentwicklung wurde auf eine ausgewogene Balance zwischen moderner Architektur und Integration der altertümlichen Jahrhundertfassade wertgelegt.
Abwicklung:
Die Durchführung der Analyse erfolgte in Kooperation mit der Real Treuhand Facility Management GmbH