Gemeindeeigenes Wohn- und Geschäftsgebäude Heiligenkreuz
Wesentliche Vorteile für den Nutzer und Auftraggeber:
- ganzheitliche Betrachtung der Liegenschaft
- ein in sich schlüssiges und ineinander abgestimmtes Sanierungskonzept in Bezug auf Bautechnik, Elektrotechnik und Heizung/Klima/Lüftung/Sanitär
- das Aufzeigen von Energieeinsparpotenzialen
- ein nach Prioritäten/Notwendigkeitsstufen gestaffelter Maßnahmenplan
- dem Maßnahmenplan zurechenbare Grobkostenschätzungen
Leistungsumfang:
- Analyse der vom Kunden zur Verfügung gestellten Planunterlagen und Energieabrechnungen
- Vor-Ort-Besichtigung der gegenständlichen Liegenschaft
- Ist-Aufnahme der Liegenschaft durch Spezialisten in Bezug auf bautechnischen, haustechnischen und elektrotechnischen Zustand
- Erarbeitung der gesetzlichen Rahmenbedingungen, welche im Zuge einer Sanierung erfüllt/umgesetzt werden müssen
- Erstellung eines Sanierungsvorschlages auf Basis der vom Bauherrn bekannt gegebenen Planungsgrundlagen
- Abstimmung der angedachten Sanierungsmaßnahmen mit den landesspezifischen Förderrichtlinien
- objektive, unabhängige Variantengegenüberstellung von alternativen Energieträgern mit Wirtschaftlichkeitsbetrachtung
- Erarbeitung des möglichen Energieeinsparpotenziales auf Basis der vom Bauherrn bekannt gegebenen Verbräuche
- Ausarbeitung eines Maßnahmenkataloges für die Gewerke Bau, HKLS, Elektro
- Grobkostenschätzung
- Abschlusspräsentation mit den Kerninhalten
Kurzbeschreibung:
Die gesamte Liegenschaft wurde vor Ort durch erfahrene und qualifizierte Techniker der WRS in den Bereichen Bautechnik, Haustechnik, Elektrotechnik und Energietechnik besichtigt und analysiert. In Abstimmung mit den Gemeindevertretern wurde bei der Vor-Ort-Besichtigung ein Schwerpunkt auf den Einsatz alternativer Energieträger (Biomasse, Solar) gelegt und in das Konzept miteinbezogen.
Weiters wurden mehrere Varianten einer regionalen Fernwärmeversorgung für die umliegenden Gemeindeobjekte unter Einbeziehung privater und gewerblicher Abnehmer gegenübergestellt und mit einer Wirtschaftlichkeitsbetrachtung hinterlegt. Ergänzt wurde diese Ausarbeitung um die Berechnung der möglichen Energieeinsparpotenziale.
Das Protokoll der Bestandsaufnahme zeigt alle notwendigen Sanierungs- und Optimierungsmaßnahmen auf. Die Klassifizierung nach Prioritäten ermöglicht dem Auftraggeber, sich einen schnellen Gesamtüberblick über gesetzlich vorgeschriebene, technisch notwendige und erstrebenswerte Sanierungsmaßnahmen zu verschaffen.
Die vorgeschlagenen Sanierungsmaßnahmen wurden dabei speziell auf die unterschiedliche Nutzung des Gebäudes (Arztpraxen, Wohnungen, Geschäftslokale) und auf eine künftig hohe Wohnqualität der Gebäudenutzer abgestimmt.
Auf Basis der erarbeiteten Maßnahmen erfolgte die Ausarbeitung einer Grobkostenschätzung, gegliedert in die einzelnen technischen Obergruppen.
Architektonisch wurde darauf wert gelegt, dass der gesamte Gebäudekomplex nach der kostenoptimalen energetischen Sanierung möglichst unverändert im bestehenden Ortsbild verbleibt.