Gemeindeeigenes Wohn-, Amtsgebäude, Postamt und Polizeistation Laa an der Thaya

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Wesentliche Vorteile für den Nutzer und Auftraggeber:

• ganzheitliche Betrachtung der Liegenschaft
• ein in sich schlüssiges und ineinander abgestimmtes Sanierungskonzept in Bezug auf Bautechnik, Elektrotechnik und  Heizung/Klima/Lüftung/Sanitär
• das Aufzeigen von Energieeinsparpotenzialen
• ein nach Prioritäten und Notwendigkeitsstufen gestaffelter Maßnahmenplan
• dem Maßnahmenplan zurechenbare Grobkostenschätzungen

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Leistungsumfang:

• Analyse der vom Kunden zur Verfügung gestellten Planunterlagen und Energieabrechnungen
• Vor-Ort-Besichtigung der gegenständlichen Liegenschaft
• Ist-Aufnahme der Liegenschaft durch Spezialisten in Bezug auf bautechnischen, haustechnischen und elektrotechnischen Zustand
• Erarbeitung der gesetzlichen Rahmenbedingungen, welche im Zuge einer Sanierung erfüllt/umgesetzt werden müssen
• Erstellung eines Sanierungsvorschlags auf Basis der vom Bauherrn bekannt gegebenen Planungsgrundlagen
• Abstimmung der angedachten Sanierungsmaßnahmen mit den landesspezifischen Förderrichtlinien
• objektive, unabhängige Variantengegenüberstellung von alternativen Energieträgern mit Wirtschaftlichkeitsbetrachtung
• Erarbeitung des möglichen Energieeinsparpotenziales auf Basis der vom Bauherrn bekannt gegebenen Verbräuche
• Ausarbeitung eines Maßnahmenkataloges für die Gewerke Bau, HKLS, Elektro
• Grobkostenschätzung
• Abschlusspräsentation mit den Kerninhalten
  

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Gesamtnutzfläche:

2.445 m²

Energieeinsparung:

Aufgrund der vorgeschlagenen Maßnahmen kann von einer garantierten monetären Energieeinsparung für die Wärmeversorgung des Gesamtobjektes von bis zu 45% ausgegangen werden (ca. 8.325 Euro exkl. USt. pro Jahr). Zusätzlich zur monetären Minderbelastung ergibt sich eine positive Auswirkung auf die Umwelt durch eine CO2-Reduktion in der Höhe von ca. 84 Tonnen pro Jahr.

Kontakt: Kontakt WRS:

Herr Winna, Tel. 02522/2501 office@wrs.at, 0732/310 388-0

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Kurzbeschreibung:

Der Zustand der  Wohnhausanlage der Stadtgemeinde Laa an der Thaya wurde von uns in den Bereichen Bauphysik und Haustechnik aufgenommen und analysiert. Die Ergebnisse aus der umfangreichen Besichtigung der Liegenschaft durch erfahrene und qualifizierte Techniker der WRS ergab eine objektive Darstellung der bauphysikalischen Schwachstellen. Anhand dieser Bestandsaufnahme wurden gemeinsam mit den Verantwortlichen der Stadtgemeinde Laa an der Thaya alle notwendigen Sanierungs- und Optimierungsmaßnahmen erarbeitet und in einem Bericht festgehalten.
Die vorgeschlagenen Sanierungsmaßnahmen wurden in einer Grobkostenschätzung, gegliedert in die einzelnen technischen Obergruppen, bewertet.
Diese Bestandsanalyse wurde durch eine Wirtschaftlichkeitsbetrachtung und eine Refinanzierungsrechnung der Sanierungsmaßnahmen ergänzt. Diese Berechnung beinhaltet einerseits die jährliche Energieeinsparung für die Stadtgemeinde und andererseits die möglichen Mietmehreinnahmen durch eine Verbesserung der Gebäudesubstanz. Die Ergebnisse der Bestandsanalyse wurden von uns mit einem Verkehrswertgutachten verglichen. Der reelle Wert dieser Liegenschaft konnte somit bestimmt werden.
Abschließend erfolgte eine Präsentation vor Ort mit den Kerninhalten und möglichen Umsetzungsvorschlägen.

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