Hauptschule und Polytechnische Schule Pregarten
Wesentliche Vorteile für den Nutzer und Auftraggeber:
- ganzheitliche Betrachtung der Liegenschaft
- ein in sich schlüssiges und ineinander abgestimmtes Sanierungskonzept in Bezug auf Bautechnik, Elektrotechnik und Heizung/Klima/Lüftung/Sanitär
- das Aufzeigen von Energieeinsparpotenzialen
- ein nach Prioritäten/Notwendigkeitsstufen gestaffelter Maßnahmenplan
- dem Maßnahmenplan zurechenbare Grobkostenschätzungen
Leistungsumfang:
- Analyse der vom Kunden zur Verfügung gestellten Planunterlagen und Energieabrechnungen
- Vor-Ort-Besichtigung der gegenständlichen Liegenschaft
- Ist-Aufnahme der Liegenschaft durch Spezialisten in Bezug auf bautechnischen, haustechnischen und elektrotechnischen Zustand
- Erarbeitung der gesetzlichen Rahmenbedingungen, welche im Zuge einer Sanierung erfüllt/umgesetzt werden müssen
- Erstellung eines Sanierungsvorschlages auf Basis der vom Bauherrn bekannt gegebenen Planungsgrundlagen
- Abstimmung der angedachten Sanierungsmaßnahmen mit den landesspezifischen Förderrichtlinien
- objektive, unabhängige Variantengegenüberstellung von alternativen Energieträgern mit Wirtschaftlichkeitsbetrachtung
- Erarbeitung des möglichen Energieeinsparpotenziales auf Basis der vom Bauherrn bekannt gegebenen Verbräuche
- Ausarbeitung eines Maßnahmenkataloges für die Gewerke Bau, HKLS, Elektro
- Grobkostenschätzung
- Abschlusspräsentation mit den Kerninhalten
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Stadtgemeinde Pregarten, Herr Bürgermeister Anton Scheuwimmer Tel. 07236/2255-0 office@wrs.at, 0732/310 388-0 |
Kurzbeschreibung:
Die Bestandsanalyse umfasste drei Objekte:
- Doppelhauptschule
- Polytechnische Schule
- Volksschule
Die Volksschule wurde bereits im Jahr 2000 bautechnisch generalsaniert. Aufgrund der noch offenen gebäudetechnischen Sanierung der Heizzentrale wurden gravierende Kondenswasserprobleme im Kamin erkannt. Diesbezüglich wurden Lösungsansätze erarbeitet und an die verantwortlichen Gemeindevertreter weitergeleitet.
Für die Polytechnische Schule wurde seitens der Gemeinde bereits eine Generalsanierung angedacht. Die im Zuge der Bestandsanalyse durchgeführte Vor-Ort-Besichtigung ergab, dass trotz der bereits in jüngster Vergangenheit erfolgten Durchführung von sicherheitstechnischen Verbesserungen gravierende Mängel in der Bauphysik zu sehr hohen Heizkosten führen. Die notwendigen Verbesserungen wurden von uns unter Berücksichtigung der Wirtschaftlichkeit aufgezeigt und mit einer Kostenaufstellung bewertet.
Der Gesamtkomplex der Doppelhauptschule umfasst mehr als 7.000 m². Die Bestandsaufnahme ergab ein ähnliches Bild wie im Polytechnikum. Auch dieser Baukörper ist wärmetechnisch sehr schlecht gedämmt. Die technische Gebäudeausrüstung ist nach 30 Jahren Nutzung am Ende ihrer Lebensdauer angekommen. Im Wesentlichen wurden alle notwendigen Sanierungs- und Optimierungsmaßnahmen und eine Grobkostenschätzung, gegliedert in die einzelnen technischen Obergruppen, erarbeitet.
Da die Gemeinde Pregarten auch Überlegungen über eine mögliche Zusammenlegung aller Schulen in einem gemeinsamen Schulgebäude anstellte, wurde eine Wirtschaftlichkeitsbetrachtung bzgl. Neubau oder Sanierung der Objekte durchgeführt, die als Basis für eine Entscheidung der Stadtgemeinde Pregarten dienen kann.