Volksschule und Gemeindeamt St. Pankraz
Wesentliche Vorteile für den Nutzer und Auftraggeber:
- ganzheitliche Betrachtung der Liegenschaft
- ein in sich schlüssiges und ineinander abgestimmtes Sanierungskonzept in Bezug auf Bautechnik, Elektrotechnik und Heizung/Klima/Lüftung/Sanitär
- das Aufzeigen von Energieeinsparpotenzialen
- ein nach Prioritäten/Notwendigkeitsstufen gestaffelter Maßnahmenplan
- dem Maßnahmenplan zurechenbare Grobkostenschätzungen
Leistungsumfang:
- Analyse der vom Kunden zur Verfügung gestellten Planunterlagen und Energieabrechnungen
- Vor-Ort-Besichtigung der gegenständlichen Liegenschaft
- Ist-Aufnahme der Liegenschaft durch Spezialisten in Bezug auf bautechnischen, haustechnischen und elektrotechnischen Zustand
- Erarbeitung der gesetzlichen Rahmenbedingungen, welche im Zuge einer Sanierung erfüllt/umgesetzt werden müssen
- Erstellung eines Sanierungsvorschlages auf Basis der vom Bauherrn bekannt gegebenen Planungsgrundlagen
- Abstimmung der angedachten Sanierungsmaßnahmen mit den landesspezifischen Förderrichtlinien
- objektive, unabhängige Variantengegenüberstellung von alternativen Energieträgern mit Wirtschaftlichkeitsbetrachtung
- Erarbeitung des möglichen Energieeinsparpotenziales auf Basis der vom Bauherrn bekannt gegebenen Verbräuche
- Ausarbeitung eines Maßnahmenkataloges für die Gewerke Bau, HKLS, Elektro
- Grobkostenschätzung
- Abschlusspräsentation mit den Kerninhalten
Kurzbeschreibung:
Für die Gemeinde St. Pankraz wurde eine Bestandsanalyse der Volksschule durchgeführt. Die Ergebnisse der Bestandsanalyse ergaben einen erheblichen Sanierungsbedarf an der über 30 Jahre alten Volksschule. Mit Hilfe des Maßnahmenkataloges und einer daraus resultierenden Kostenschätzung konnten die Gemeindevertreter Kontakt mit den Fördergremien des Landes Oberösterreich aufnehmen und diesen mittels objektiven Daten und Fakten über die notwendigen Investitionen berichten.
Da eine Förderzusage für die Generalsanierung mittelfristig nicht zu erwarten ist und bereits große heiztechnische Probleme aufgetreten sind, wurde die Bestandsanalyse um eine Detailaufnahme der Heizungsanlage und einer Detailkostendarstellung für eine Heizungssanierung erweitert.
Da die Volksschule bis dato mit Elektrospeicheröfen (Tag- und Nachtstrom) beheizt wird, wurde von uns eine Lösung in Form einer Energieträgerumstellung und des Einbaus eines wassertragenden Systems im Gebäude erarbeitet. Durch die Ausarbeitung eines mit dem Energiesparverband abgestimmten Energiecontractingvertrages für die Gemeinde St. Pankraz kann die dringend notwendige Sanierung der Heizungsanlage ohne zusätzliche Belastung des Gemeindehaushaltes sofort umgesetzt werden.
Abwicklung:
Die Durchführung der Analyse erfolgte in Kooperation mit der Real Treuhand Facility Management GmbH